Hochwertiges Edelinvestment - Vermietetes Dachappartment - Ruhelage
1080 Wien,Josefstadt
Beschreibung
Investieren Sie in eine der besten Lagen Wiens. Perfekt als Investition zum später bewohnen oder vermieten. Das direkt nebenan gelegene und befristet vermietete Apartment steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Apartments gemeinsam stellen den gesamten Dachausbau dar.
Top Features:
- Ruhige Wohlfühllage in Stolzenthalergasse
- Modernes Heizsystem mit OCHSNER Luftwärmepumpe
- Perfekte Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars & Lokale in Gehdistanz
- Praktische öffentliche Anbindung
- Gepflegter Altbau - Nur zwei 2019 neu errichtete Apartments im Dachgeschoß
- Hochwertige VILLEROY & BOCH Ausstattung
- Großzügige VELUX Fensterflächen
- Klimaanlage
- Wintergarten-artiges Galleriezimmer im obersten Geschoß mit Ausgang zur Dachterrasse
- Balkon auf der unteren Ebene - Innenhofseitig
- Dachterrasse mit Fernblick!
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- € 2.700.- Bruttogesamtmiete
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hamerlingplatz, Tigerpark
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Fläche ca. 133 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
| Betriebskosten: | 349,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 349,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2000/8034
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 133 m2
- Wohnfläche ca. 133 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 43 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 2029