Zum Verkauf gelangen die zweite Ebene einer in exklusiver Lage am Wilhelminenberg gelegenen großzügigen Villa. Die über einen privaten Lift erschlossene Fläche kann noch den Wünschen der Käufer entsprechend fertig gestellt werden. Der hier angegebene Preis versteht sich im Istzustand.
Top Features:
+ Traumhafter Panoramaausblick über die Stadt
+ Exklusive Grünruhelage in Villengegend
+ Nur insgesamt 3 Einheiten im Haus
+ Lift direkt in die Wohung
+ Garagenplatz im Preis inkludiert
+ Innovatives Energiekonzept: Photovoltaik-Anlage + Batteriespeicher + Pelletsheizung – blackout-sicher & energieeffizient
+ Grundriss noch frei gestaltbar
+ Großzügiger gut belichteter Kellerraum inkl. Fußbodenheizung
+ Nur 20 Min bis ins Stadtzentrum
+ Zahlreiche hoch qualitative Kindergärten und Schulen in der Nähe
+ Planungsvorschläge senden wir gerne auf Anfrage
+ 3-fach verglaste Fenster
+ großzügige Zufahrt
+ Vollwärmeschutz
+ ARTCHITEKTUR & SUBSTANZ – eine solide Basis für Stil und Zukunft
Das Objekt beeindruckt durch eine klare, zeitlose Formensprache und eine außergewöhnlich solide Grundsubstanz.
Die moderne Linienführung sorgt für eine repräsentative, aber nie aufdringliche Eleganz – mit großzügigen Raumachsen, optimaler Lichtführung und einer Struktur, die sich flexibel an individuelle Konzepte anpassen lässt.
Wer Architektur als Bühne für das eigene Leben versteht, wird hier eine stilvolle und langlebige Grundlage finden.
+ LAGEQUALITÄT NEU GEDACHT:
* Zentrumsnächste grüne Höhenlage Wiens – Traumhafter Fernblick
* Absolute Grünruhelage – eingebettet in gewachsene Villenstruktur
* Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum – urban angebunden, aber vollkommen entschleunigt
* 150 m zum Schloss Wilhelminenberg, Wienerwald & Weinberge quasi vor der Haustür
* Exzellente Nahversorgung & Infrastruktur in wenigen Fahrminuten
* Busverbindungen zur U3, zahlreiche Kindergärten & Schulen in der Nähe
Diese Lage spricht Menschen an, die bewusst mehr Ruhe, Natur und Weitblick suchen – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Optional steht auch die gesamte Villa mit einer Wohnfläche von 459m2 und einer Nutzfläche von 665m2 zum Erwerb.
Weitere Unterlagen auf Anfrage.
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the second level of a spacious villa in an exclusive location on Wilhelminenberg. The area, accessed via a private lift, can still be completed according to the buyers’ wishes. The price stated here refers to the property in its current condition (“as is”).
Top Features:
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Stunning panoramic views over the city
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Exclusive, quiet green setting in a prestigious villa neighborhood
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Only 3 units in the building in total
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Lift directly into the apartment
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Garage space included in the price
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Innovative energy concept: photovoltaic system + battery storage + pellet heating – blackout-proof & energy-efficient
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Floor plan still freely customizable
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Spacious, well-lit basement/storage room incl. underfloor heating
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Only 20 minutes to the city center
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Numerous high-quality kindergartens and schools nearby
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Planning proposals available upon request
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Triple-glazed windows
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Generous driveway/access
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Full thermal insulation (ETICS)
ARCHITECTURE & SUBSTANCE – a solid foundation for style and the future
The property impresses with a clear, timeless architectural language and exceptionally solid structural substance.
Its modern lines create a representative yet never ostentatious elegance—featuring generous sightlines, excellent natural light, and a structure that can be flexibly adapted to individual concepts.
Anyone who sees architecture as the stage for their life will find a stylish, durable foundation here.
LOCATION QUALITY, REIMAGINED:
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Vienna’s closest green elevated location to the city center – with stunning long-distance views
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Absolute peace and quiet in a verdant setting – embedded in an established villa district
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Only 15 minutes to the city center – well connected, yet completely tranquil
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150 m to Wilhelminenberg Palace; the Vienna Woods & vineyards virtually at your doorstep
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Excellent local amenities & infrastructure within a few minutes’ drive
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Bus connections to the U3; numerous kindergartens & schools nearby
This location appeals to people who consciously seek more calm, nature, and far-reaching views—without giving up proximity to the city.
Optionally, the entire villa—with 459 m² of living space and 665 m² of usable space—is also available for purchase.
Further documents available upon request.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
