Zum Verkauf gelangt das Gartengeschoß in exklusiver Lage am Wilhelminenberg gelegenen großzügigen Villa. Das Objekt kann noch den Wünschen der Käufer entsprechend fertig gestellt werden. Der hier angegebene Preis versteht sich im Istzustand.
Top Features:
+ Traumhafter Stadtblick
+ Exklusive Grünruhelage in Villengegend
+ Nur insgesamt 3 Einheiten im Haus
+ Innovatives Energiekonzept: Photovoltaik-Anlage + Batteriespeicher + Pelletsheizung – blackout-sicher & energieeffizient
+ Grundriss noch frei gestaltbar
+ Offener gemauerter Kamin
+ Großzügiger Kellerraum
+ Nur 20 Min bis ins Stadtzentrum
+ Zahlreiche hoch qualitative Kindergärten und Schulen in der Nähe
+ Grundrisse und Planungsvorschläge senden wir gerne auf Anfrage
+ 3-fach verglaste Fenster
+ großzügige Zufahrt
+ Vollwärmeschutz
+ ARTCHITEKTUR & SUBSTANZ – eine solide Basis für Stil und Zukunft
Das Objekt beeindruckt durch eine klare, zeitlose Formensprache und eine außergewöhnlich solide Grundsubstanz.
Die moderne Linienführung sorgt für eine repräsentative, aber nie aufdringliche Eleganz – mit großzügigen Raumachsen, optimaler Lichtführung und einer Struktur, die sich flexibel an individuelle Konzepte anpassen lässt.
Wer Architektur als Bühne für das eigene Leben versteht, wird hier eine stilvolle und langlebige Grundlage finden.
+ LAGEQUALITÄT NEU GEDACHT:
* Zentrumsnächste grüne Höhenlage Wiens – mit Fernblick bis zum Leithagebirge
* Absolute Grünruhelage – eingebettet in gewachsene Villenstruktur
* Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum – urban angebunden, aber vollkommen entschleunigt
* 150 m zum Schloss Wilhelminenberg, Wienerwald & Weinberge quasi vor der Haustür
* Exzellente Nahversorgung & Infrastruktur in wenigen Fahrminuten
* Busverbindungen zur U3, zahlreiche Kindergärten & Schulen in der Nähe
Diese Lage spricht Menschen an, die bewusst mehr Ruhe, Natur und Weitblick suchen – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Optional steht auch die gesamte Villa mit einer Wohnfläche von 459m2 und einer Nutzfläche von 665m2 zum Erwerb.
Weitere Unterlagen auf Anfrage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wilhelminenberg, Wienerwald
